Usufruct, מונח שמקורו בלטינית " Usus Frutus " שמשמעותו " שימוש בפירות ". היישום שלה חוקי בעיקרו ומשמש במקרים בהם קניין רוחני או חומרי שייך לנושא, אך רווחיו (פירותיו) או תפקידיו נהנים מנושא אחר שמחוץ לזה הנקרא " מנצל-שימוש ". כלומר, כאשר אדם נהנה מיתרונותיו של משהו אך משהו אינו רכושו, הוא לא שלו, אך על ידי הסכם מוקדם עם הבעלים של אותו דבר, אדם זה יכול לספק את הצורך שלו במשהו זה כ הלוואה או שכירות.
האדם כמשתמש לא יכול להיפטר מהנכס למכור, לשנות או לשנות את תנאיו כך שהוא יכול לשמש כמשהו אחר, הבעלים של האובייקט הנדון אחראי לכך, שיהיה היחיד בעל הסמכות להיפטר ממנו.
כאשר מוסכם על אמצעי שימוש, האחריות, החובות והזכויות מחולקים בין המעורבים, הבעלים של הדבר, אינם יכולים לעשות בו שימוש או לנצל את פירותיו, מכיוון שזה תואם את המועיל כמו גם את שמירת המצב הטוב. של הדבר ושל שמירת הרווחים באותו מצב בו הם נמסרו, זו האחריות של מי שנהנה מההלוואה. זהו סוג של הפרדה של התחום, שכן שני הצדדים, מזוויות שונות, אך שולטים ברכוש המדובר.
אחת הדוגמאות המורגשות ביותר בחיי היומיום של מה זה תועלת היא השכרת בית, מכונית או כל נכס שימושי אחר ללא צורך להיות הבעלים המוחלט של זה. בחוזה שכירות לדיור, הבעלים קובע שורה של כללים הנוגעים לתשלום מחווה בתמורה לדייר המתגורר במקום, הוא מקבל ובאותו הרגע הוא הופך למנצל את הבית, הוא יוכל לחיות בצעו בו שינויים אם הבעלים מאפשר זאת, העמידו פנים שהוא הבית שלכם, גם אם לא, הבעלים, מצידו, יכול לבטל את החוזה, או יכול לגבות תשלום בגין נזק מהותי שנגרם על ידי הדיירים לפי העניין.
