אמונת הרישום מוגדרת כאיכות שהמדינה מעניקה למספר אנשים שמכוחם העובדות שהם משקפים נחשבות אמיתיות ואמיתיות, מה שמביא לתופעות המיוחסות שהחוק מעניק להם.
אמון הציבור במרשם האזרחי מופיע נחוש בתוך הרישום האזרחי הרשמי. סעיף 2 לחוק הרישום האזרחי קובע כי הרישום האזרחי מהווה הוכחה לעובדות המתועדות, כך שהכתובות של המרשם הציבורי כאמור הופכות לא רק להוכחה מיוחסת, אלא גם לבלעדית, כדי לערער על עובדה רשום אמר רישום, זה חיוני כי, באותו הזמן, התיקון של עמדת הרישום המקבילה מתחיל. הבסיס לכך מבוסס על חזקת הדיוק של העובדות הרשומות. (רישום ציבורי), כאשר יש להסיק כי רישומי הרישום מעידים על הנסיבות היסודיות של הרישום המתאים: קיומו ויעילותו של האירוע המתועד, הנבדקים המעורבים והזמן והמקום בו התרחש.
יש לזכור כי האירועים החשובים ביותר בחייו של האדם נרשמים במרשם האזרחי: לידה, נישואין, מוות, ואולי עניינים הקשורים ליכולתם.
עלינו לקבוע בבירור מיהו משכנתא של צד שלישי, אשר מוגדר שוב, במאמר הנ"ל של חוק המשכנתא, על האדם הרוכש לעמוד בדרישות הבאות:
- לרכוש נכס רשום כהלכה (או זכות אחרת הניתנת לביטוח).
- עליכם לנהוג בתום לב.
- הרכישה חייבת להיות בתמורה (כלומר, בתמורה מצידך: מכירה, סחר חליפין).
- לרכוש מבעל הרישום הקודם; כלומר, עליכם לרכוש מהאדם המופיע במרשם.
- רישום רכישה משלך (כלומר עליך לרשום רכישה משלך ולהיות רשם חדש)
במקרה כזה, הרכישה הופכת לבלתי ניתנת לזמין עבור הנרשם החדש, ללא קשר לשאלה האם הרכישה על ידי מי שהעביר אותה יכולה להיות מאוחרת יותר בטלה ומבוטלת וכי על האדם שהעביר אותה יהיה חייב לבצע פיצוי מי שנפצע. בכל מקרה, הצד השלישי המשועבד מאמונת הציבור ימשיך ליהנות מזכותו הנרכשת.
