המכונה גם מחלקה, השימוש בערך כזה או אחר תלוי באזורים דוברי הספרדית בהם הוא ממוקם, זהו בית, שיכול להיות קטן, בינוני או גדול, המשלב מבנה בו ישנם בתים דומים אחרים.
זה מוגדר באופן קבוע כבית קטן, עם חדר או חדר אחד או שניים, מטבח וחדר אמבטיה, המיועד לאכלוס אדם או משפחה ואשר נמצא עם אחרים בעלי מאפיינים דומים באותה קומה, המהווים בניין.
בניית בניין דירות נולדה בחיפוש אחר פיתרון כלכלי, המתבצע באמצעות שימוש נפוץ באזורי זרימה אופקיים ואנכיים, כמו גם במתקני מים, ביוב, גז וחשמל ובמקרים רבים חימום, אינטרנט, כבלים.
בשנים האחרונות נוספו חללים משותפים לתושבי הבתים הללו בתוך הבניין כמו בריכת שחייה, חדר כושר, חדר ישיבות או מסיבות, בין היתר. מטרתו היא, מכיוון שיש מקום מצומצם לחיות בו, ניתן להרחיב אותו בפעילויות המאפשרות רווחה נפשית, פיזית והתייחסותית של יחידים. מכיוון שמרחבים אלה מאפשרים תקשורת בין שכנים.
מנקודת מבט אורבנית, סוג זה של בית מאפשר כלכלת מרחב, שכן דירות רבות בנויות על אותה חלקה בה ניתן לארגן בית.
בדרך כלל, דירות מורכבות ממטבח, חדר אמבטיה, סלון או חדר אוכל, חדר שינה אחד או שניים ומרפסת המהווה את החיבור העיקרי לעולם החיצון.
בכל אופן, יש לומר שיש גם דירות שיש בהן שירותים טובים יותר, יותר חדרים ואזורים אחרים שרק מכניסים נוחות ויוקרה לבית, כמו למשל חדר כביסה, יחידת שירות, שזה האזור בו הוא נמצא בדרך כלל.
ההבדל העיקרי שיש בדירות ביחס לסוגים אחרים של בתים הוא המשטח שהם תופסים, בדרך כלל קטן בהרבה מבית.
בנייני מגורים, ברוב המקרים, מציעים פתרון חסכוני, שכן הם מאפשרים את השימוש הנפוץ של אזורים אנכיים ואופקיים, כי הוא, למשל, קרקע בתוך גדולה בעיר שבה יש ביקוש משמעותי עבור דיור תהיה הרבה יותר טוב זה משמש היעד עבור דירה בניית בית, כמו בנייה אנכי, עד, לאפשר לך לעשות כמה דירות בהן יותר ממשפחה אחת יכולה לחיות, משהו היה לא יקרה במקרה הזה השדה הוא להחליט לבנות בית אחד בלבד.
מצד שני, התועלת הכלכלית של בניין דירות מדווחת גם על אזורים אחרים, כמו מתקני מים, ניקוז ותאורה חשמלית וקבלת שירותים ואלמנטים משותפים: דוודים, משרפות, מוסכים, מכבסות, טרסות, מקום ל משחק לילדים, מכוני כושר, בין היתר.
