זהו הערכה מחדש של קהילה או עיירה למעמד טוב יותר. זה מוגדר כשיפור האורבניזם של מגזרים מסוימים בקהילה, מה שהופך אותו למראה טוב יותר מבעבר על ידי שינוי מבנים והענקת מושכות לבנייה חדשה, בתורו עקירה את התרבות הישנה שגרמה לה להיראות מפוארת בימיו הטובים. אך כמציאות מוחלטת, כלומר העשירים מעקרים את העניים מקהילותיהם לטובתם של אלה בכך שהם מעניקים להם שיפורים שעל פיהם נחוצים.
גוברת העירונית נושא לאחר מספר חסרונות כגון אמונות שינוי, מכס, שינויים סביבתיים, הגירה של אותו התושב בעבר בארגון לשינוי בקהילה, העבודה ורפורמות דיור, שינוי המעמד חברתי להשפיל רבים שיעור שהיה בעבר ממוצע לשיעור נמוך יותר בהתייחס לזה שמגיע חדש.
קו הכסף הוא צמיחת דיור לאחר הערך, מקומות עבודה חדשים, בתי ספר חדשים ושלל שיפורים שניתן למנף לרווחת תושבי האזור. על ידי תכנון תהליך זה בצורה טובה תוך התחשבות בכל היתרונות והחסרונות, יהיה זה תועלת הדדית שתביא תוצאות טובות בטווח הארוך, למרות היותה מגמה של לפני שנים בה האצולה האנגלית והצרפתית השתלטה על המונח האנגלי הזה ג'נטריפיקציה, שמשמעותה משפחה של בורגנות טובה או גבוהה, רק בשנות ה -70 השימוש בו התגבר כאשר צעירים בני התקופה עם עידן המחשבה החדשמהרחבת הקריטריונים שלהם בתרבות, באמנות, במדע ובאורח החיים, הם עוברים לפרברי הערים הסמוכות וכיום זו פעולה שנראית כל יום באזורים שונים בעולם.
רבים מהשינויים הללו הם אגרסיביים ומביאים עימם סכסוכים בין התושבים לבין הבעלים שרוצים להשתלט על האזור על ידי עריפת ראשי תיבות של התושבים וזה מוביל לבלאי רגשי וכלכלי כאשר אין הסכמים משני הצדדים, יש לנו דוגמאות שבהן שינוי קיצוני מוביל. להיעלמות מוחלטת של קהילה. האמנות שמשה אחד השינויים העיקריים ביצירת סביבה נקיה יותר צבעוני באזורים להצלתם לפני ההידרדרות של זמן וחוסר רכושנית נותרה נטוש. בקיצור, הכל עם הזכוכית שרואים והמצב הטובמהמעורבים יכולים להוביל לחיים מספקים ומספקים, מה שגורם לתושבים חדשים, לתושבים לשעבר ולדור החדש לראות את העתיד של התחלה חדשה של קהילה בעיצומה.
