שימוש-תועלת הוא אותו אדם שבבעלותו ונהנה מנכס, מבלי להיות הבעלים הלגיטימי שלו, כלומר אדם יכול להחזיק במשהו (בית, מכונית, משרד וכו '), להשתמש בו ולהשיג רווחים. לכן מבלי להיות הבעלים האמיתי. לכן, לא תהיה לך הזכות למכור, להעביר או להקצות, ועוד פחות לצמצם את הנכס ללא אישור הבעלים. רק לאחרון יש זכות להשליך את הרכוש כראות עיניו. הבעלים עשוי להפיק תועלת מנכסו כאשר תועלת השימוש תסתיים.
למנצל המשתמש, שיש לו נכס, יש את הזכות: להשתמש בו וליהנות ממנו. תפשו את היתרונות העולים, והדגישו כי היתרונות המתקבלים לאחר יצירת המזרם שייכים למועיל. באופן דומה, אם ההטבות האמורות מתרחשות במהלך השימוש, אך נגבות בסיומה, הן שייכות לבעלים החוקיים.
באותה צורה רשאי בעל השימוש לעשות את השינויים שהוא רואה כנדרש בנכס, אך מבלי לשנות את מהותו או צורתו, תוך התחשבות שהוא לא יקבל פיצוי כלשהו מהבעלים בסוף השימוש.
כשם שיש לו זכויות, יש למוטב המשתמש גם חובות, שביניהן נוכל להזכיר: עליו מוטלת החובה לדאוג לרכוש, מבלי לפגוע בו, למעט מוצרי צריכה. והיא מחויבת לבצע כל מיני תיקונים להם הנכס שניתן בשימוש. עליכם להכין מלאי לפני שאתם משתלטים על השימוש. עליכם להעניק לבעל החוק איגרת חוב המבטיחה שהוא יעמוד בהתחייבויותיו ולבסוף למסור את הנכס בתום השימוש.
אם מסיבה כלשהי בעל השימוש לא ישתמש בנכס במסגרת התקופה הקבועה בחוק, הוא יאבד את הזכויות על השימוש.
