Usucapion הוא מונח המשמש להציע פעולה של רכישת נכס או חפץ בזכות החזקתו לתקופה ארוכה, פרק זמן זה נקבע על פי חוק כל אזור, ברגע בו הפרט עולה על זמן שנקבע באופן אוטומטי שהנכס או האובייקט המדובר הופכים לבעלים ישירים; חוק מסוג זה יושם בעיקר לרכישת בתים שהושכרו להם במשך זמן רב, כך שהרכוש האמור הוכרז כנכס של מי שממלא את תפקיד "הדייר", תוך התעלמות מוחלטת מהתשלומים. שהוא עצמו עשה מדי חודש כדי לקבל גישה לנכס הכבוש.
על פי נקודת המבט שממנה רואים את פעולת השימוש, יש שתי תיאוריות נלהבות: מלכתחילה התיאוריה האובייקטיבית בולטת, היא טוענת שיש לבצע את המרשם הרוכש (או usucapion) כך שכל המאפיינים של פלוני לאזור יש בעל ויזואלי בהווה, כך שזוהה על ידי שאר תושבי האזור ויוריד באופן אקספוננציאלי את מספר הבתים ה"נטושים ", כמו גם את מימוש הפלישה; במקרה של הבתים המושכרים, הבעלים החזותי שלהם יהיה זה שבאמת גר באותו בית.
כעת אם הוא נצפה באופן סובייקטיבי, זה נראה כהתפטרות שיש לבעלים מול אותו נכס, כי בעיני החוק הזה אם הוא מושכר לתקופה ארוכה לאותו אדם זה פשוט בגלל הבעלים. אמיתי לא צריך את זה. התווית נגד להגנה על חוק זה באופן סובייקטיבי היא שאם בעל הבית מגלה התנהגות הגנתית ודחייה של אובדן רכושו, זכות השימוש בו פשוט נפסלת, מכיוון שהנכס הוא יסודי עבורו בעל לגיטימי וראשוני.
מי רוכש נכס באמצעות usucapion שמכונה "usucapiente", אותו השם חל על שני סוגי רכושנית מרשם: הרגילים, כאשר הבעלות על הנכס ניתנת נוהגים בחוסר תום לב או בעל ניירות וכך הוכח זאת; או זה יוצא הדופן, בו האדם מסתמך רק על תרגול החזקה (זה חל במקרה של פלישות).
