הנכס המשפחתי הוא מוסד שימושי מאוד ומשמש מעט את מי שיכול להרוויח ממנו. הוא מורכב מנכסים הנהנים מהגנה מיוחדת למוטבי המשפחה לטובת הזכאים להם. רכוש משפחתי הוא אותו נכס, שבו מתגוררת משפחה, הכפופה להגנה משפטית, בגין אותה השפעה מסוימת, ומונע את ביצועה בגין חובות לאחר רישומה ככזה, כלומר כרכוש משפחתי, למעט מקרים חריגים. (מיסים והיטלים על בניינים ועלויות בניה).
המשפחה מובנת ככול קבוצת המגורים המשותפת, שיש לה מעמד של בן / בת זוג, עולה, צאצא או בטחונות עד הדרגה השלישית (דודים ואחיינים) של מי שמרכיב את הרכוש המשפחתי. ההשפעות מתרחשות לאחר שנרשם במרשם המקרקעין. אם בעלים מחזיק בנדל"ן רב, ניתן לרשום רק אחד על דמות זו. ההרשמה היא בחינם ויש להגיש אותה באופן כללי: שטר בעלות, תעודת נישואין, תעודת לידה לילדים או ספר משפחה, תעודת זהות לאומית ומילוי טופס.
השלכות: כאשר הוא רשום כנכס משפחתי, לא ניתן למכור את הנכס, ולא להיות כפוף למורשות או לשיפורים במבחן. לשם כך יש צורך בהסכמת בן הזוג האחר, למעט סיבה חמורה או שירות משפחתי ברור.
התוצאה החשובה ביותר של רישום נכס בתנאים אלה היא שלא ניתן לתפוס או לאכוף אותו למעט חובות מס או עלויות בניה של אותו נכס, ובלבד שהחובות היו לאחר רישומם כרכוש משפחתי. מה שניתן לתפוס הוא 50% ממה שנרכש, בתנאי שהם אינם חיוניים לקיום המשפחה. ליתרון הגדול הזה של ההגנה יש חיסרון. הרי אתה לא תוכל להבטיח חובות משלך או צדדים שלישיים, שכן בכך שאינך מסוגל לתפוס או לבצע נושים, אתה תדחה אותו.
La ley estipula quién puede constituir propiedad familiar. Hace una enumeración, cualquiera de los cónyuges en propiedad propia, ambos cónyuges en propiedad común. O cualquiera de los padres en caso de separación de la propiedad, en beneficio de los niños que no son comunes. El padre soltero o madre o viudo en su propiedad y, finalmente, cualquier persona dentro de los límites en los que puede disponer libremente de su propiedad por voluntad o donación. Al final, cualquier persona, siempre que se cumplan los requisitos legales.
